By Shalu Shalu 
देश के बड़े शहरों में घर खरीदने का सपना लगातार महंगा होता जा रहा है। रियल एस्टेट बाजार में तेजी के चलते बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली-NCR जैसे प्रमुख शहरों में मकानों की कीमतों में उल्लेखनीय बढ़ोतरी दर्ज की गई है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी प्रॉपटाइगर की ताजा रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी-मार्च 2026 तिमाही के दौरान देश के आठ प्रमुख शहरों में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में सालाना आधार पर 3 प्रतिशत से 24 प्रतिशत तक का उछाल देखने को मिला है।
रिपोर्ट के मुताबिक, बेंगलुरु इस सूची में सबसे आगे रहा, जहां आवासीय संपत्तियों की कीमतों में 24 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। आईटी हब के रूप में पहचान रखने वाले बेंगलुरु में घरों की औसत कीमत अब बढ़कर 9,785 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। विशेषज्ञों का मानना है कि मजबूत रोजगार बाजार, बड़ी आईटी कंपनियों की मौजूदगी और तेजी से विकसित हो रहा स्टार्टअप इकोसिस्टम इस बढ़ोतरी की प्रमुख वजह हैं। इन कारकों के चलते शहर में आवास की मांग लगातार बढ़ रही है, जिससे कीमतों पर दबाव बना हुआ है।
मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) भी इस मामले में पीछे नहीं है। यहां मकानों की कीमतों में 20 प्रतिशत की सालाना वृद्धि दर्ज की गई है। वर्तमान में मुंबई क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की औसत कीमत 15,120 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच चुकी है। देश के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में शामिल मुंबई में यह बढ़ोतरी मध्यम वर्गीय खरीदारों के लिए नई चुनौती बनकर सामने आई है।
दिल्ली-NCR का रियल एस्टेट बाजार भी तेजी से आगे बढ़ रहा है। रिपोर्ट के अनुसार, इस क्षेत्र में मकानों की कीमतों में 18 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है और औसत दर 9,534 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। विशेषज्ञों का कहना है कि बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, नए एक्सप्रेसवे, विस्तारित मेट्रो नेटवर्क और लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट्स की बढ़ती मांग ने इस क्षेत्र में कीमतों को तेजी से बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।
अन्य प्रमुख शहरों की बात करें तो पुणे में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में 12 प्रतिशत और हैदराबाद में 11 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। वहीं अहमदाबाद में 8 प्रतिशत, कोलकाता में 7 प्रतिशत और चेन्नई में 3 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखने को मिली है। इससे साफ है कि देशभर के प्रमुख शहरी केंद्रों में रियल एस्टेट बाजार लगातार मजबूती की ओर बढ़ रहा है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि बाजार अब पहले की तुलना में अधिक संगठित और स्थिर हो चुका है। खरीदारों का भरोसा बढ़ा है और बेहतर लोकेशन वाले प्रोजेक्ट्स की मांग लगातार बढ़ रही है। इसके अलावा सीमित इन्वेंट्री, प्रीमियम हाउसिंग की बढ़ती मांग और बेहतर आर्थिक गतिविधियां भी कीमतों में वृद्धि का कारण बन रही हैं।
हालांकि, बढ़ती कीमतों ने पहली बार घर खरीदने वाले लोगों की चिंताओं को बढ़ा दिया है। यदि यही रफ्तार जारी रही, तो आने वाले समय में बड़े शहरों में अपना घर खरीदना आम लोगों के लिए और अधिक चुनौतीपूर्ण हो सकता है।