मुंबई: बॉलीवुड अभिनेता जॉन अब्राहम ने मुंबई के सबसे प्रतिष्ठित इलाकों में शुमार बांद्रा वेस्ट में एक शानदार बंगला खरीदकर एक बार फिर लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचा दी है। प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से जुड़े दस्तावेजों के अनुसार, इस डील की कुल कीमत 84 करोड़ रुपये है। यह आलीशान फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी बांद्रा के प्रसिद्ध सेंट मार्टिन रोड पर स्थित है और इसे हाल ही में आधिकारिक रूप से रजिस्टर कराया गया है।

दस्तावेजों के मुताबिक, इस संपत्ति में लगभग 1017.60 वर्ग मीटर का प्लॉट शामिल है। बंगले का मुख्य बिल्ट-अप एरिया करीब 193.12 वर्ग मीटर है, जबकि इसके साथ लगभग 31.50 वर्ग मीटर का आउटहाउस भी मौजूद है। इस प्रॉपर्टी का कनवेंस डीड 14 जुलाई 2026 को रजिस्टर किया गया। इस सौदे के लिए जॉन अब्राहम ने 5.04 करोड़ रुपये की स्टैंप ड्यूटी अदा की है, जो मुंबई के महंगे रियल एस्टेट बाजार में इस डील की अहमियत को दर्शाती है।

रजिस्ट्रेशन रिकॉर्ड के अनुसार, यह संपत्ति नौशीर इरुच दिवित्रे, फ्रेडोन इरुच दिवित्रे, क्रिस्टल फिरोज दिवित्रे और इरुच फिरोज दिवित्रे से खरीदी गई है। हालांकि, इस डील को लेकर अभी तक जॉन अब्राहम या विक्रेताओं की ओर से कोई आधिकारिक बयान जारी नहीं किया गया है।

पहले भी कर चुके हैं करोड़ों का निवेश

यह पहली बार नहीं है जब जॉन अब्राहम ने मुंबई के प्रीमियम रियल एस्टेट में बड़ा निवेश किया हो। इससे पहले दिसंबर 2023 में उन्होंने मुंबई के खार इलाके में लिंकिंग रोड पर स्थित एक आलीशान बंगला 70.83 करोड़ रुपये में खरीदा था। उस संपत्ति का क्षेत्रफल लगभग 7722 वर्ग फीट था, जबकि निर्मित क्षेत्र करीब 5416 वर्ग फीट था। उस समय भी उन्होंने 4.24 करोड़ रुपये की स्टैंप ड्यूटी चुकाई थी। जॉन के लगातार बड़े निवेश यह दिखाते हैं कि वह लग्जरी रियल एस्टेट को एक मजबूत निवेश विकल्प के रूप में देख रहे हैं।

क्यों बढ़ रही है ट्रॉफी बंगलों की मांग?

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि मुंबई के बांद्रा, जुहू, मालाबार हिल और नेपियन सी रोड जैसे इलाकों में स्वतंत्र जमीन की उपलब्धता बेहद सीमित हो चुकी है। यही वजह है कि इन क्षेत्रों में स्थित पुराने और प्रतिष्ठित बंगलों की मांग लगातार बढ़ रही है। जमीन की कमी के कारण इन प्रॉपर्टियों पर ‘स्कॉर्सिटी प्रीमियम’ जुड़ जाता है, जिससे उनकी कीमतें रिकॉर्ड स्तर तक पहुंच जाती हैं। हाई-प्रोफाइल हस्तियां, उद्योगपति और बड़े निवेशक ऐसे ट्रॉफी बंगलों को खरीदने के लिए करोड़ों रुपये खर्च करने से पीछे नहीं हटते।

मुंबई में लगातार हो रही हैं रिकॉर्ड डील

मुंबई के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में पिछले कुछ समय से कई बड़ी डील देखने को मिली हैं। हाल ही में नटंदास रियल्टी ने जुहू स्थित स्पेनिश-शैली के ऐतिहासिक ‘विला विल्सन’ को 135 करोड़ रुपये में खरीदा। यह बंगला अभिनेता अमिताभ बच्चन के प्रसिद्ध आवास ‘जलसा’ के करीब स्थित है।

इसके अलावा, जुहू का प्रतिष्ठित ‘लीला बंगला’ भी 221 करोड़ रुपये में बिका। यह समुद्र के सामने स्थित हेरिटेज आर्ट डेको बंगला लगभग 1355 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना है और इसमें विशाल गार्डन, बड़ी छत तथा आधुनिक सुविधाएं मौजूद हैं। वहीं, फरवरी 2025 में नेपियन सी रोड स्थित ऐतिहासिक ‘लक्ष्मी निवास’ बंगला 276 करोड़ रुपये में बिकने के बाद देश की सबसे चर्चित रियल एस्टेट डील्स में शामिल हो गया था।

जॉन अब्राहम की नई खरीदारी यह संकेत देती है कि मुंबई का लग्जरी रियल एस्टेट बाजार अभी भी मजबूत बना हुआ है। सीमित जमीन, प्रीमियम लोकेशन और ऐतिहासिक महत्व वाले बंगलों की बढ़ती मांग के कारण आने वाले समय में भी ऐसे हाई-वैल्यू सौदों का सिलसिला जारी रहने की संभावना है।