दुनिया की चर्चित वित्तीय किताब ‘रिच डैड पुअर डैड’ के लेखक रॉबर्ट कियोसाकी इन दिनों अपने कर्ज को लेकर चर्चा में हैं। 79 वर्षीय कियोसाकी ने हाल ही में दावा किया कि उन पर करीब 1.2 अरब डॉलर यानी लगभग 10,000 करोड़ रुपये से ज्यादा का कर्ज है। यह आंकड़ा सामने आने के बाद लोगों के बीच उनकी आर्थिक स्थिति को लेकर कई तरह के सवाल उठने लगे। हालांकि, उनकी पूर्व पत्नी और बिजनेस पार्टनर किम कियोसाकी ने इस कर्ज को लेकर स्थिति स्पष्ट की है।

किम के मुताबिक, 1.2 अरब डॉलर की पूरी रकम को रॉबर्ट का व्यक्तिगत कर्ज समझना सही नहीं होगा। यह रकम मुख्य रूप से रियल एस्टेट निवेश से जुड़े कर्ज को दर्शाती है। इन निवेशों में रॉबर्ट के साथ कई अन्य पार्टनर्स भी शामिल हैं। इसलिए इतनी बड़ी रकम की पूरी जिम्मेदारी अकेले रॉबर्ट कियोसाकी की नहीं है।

करीब 1500 अपार्टमेंट से जुड़ा है कर्ज

किम कियोसाकी के अनुसार, रॉबर्ट और उनके बिजनेस पार्टनर्स के पास लगभग 1,500 अपार्टमेंट यूनिट्स हैं। इन प्रॉपर्टीज को खरीदने और उनसे जुड़े निवेश के लिए बड़े पैमाने पर कर्ज लिया गया है। ऐसे में 1.2 अरब डॉलर का आंकड़ा मुख्य रूप से इन रियल एस्टेट संपत्तियों से जुड़े लोन को दर्शाता है।

किम ने यह भी स्पष्ट किया कि इन प्रॉपर्टीज में कई साझेदारों की हिस्सेदारी है। इसलिए इस कर्ज को रॉबर्ट की निजी देनदारी मानना सही नहीं होगा। उनका व्यक्तिगत हिस्सा इस कुल कर्ज की तुलना में काफी कम बताया गया है।

कर्ज को निवेश की रणनीति मानते हैं रॉबर्ट

रॉबर्ट कियोसाकी लंबे समय से कर्ज का इस्तेमाल निवेश और संपत्ति बनाने की रणनीति के रूप में करने की बात करते रहे हैं। हाल ही में एक पॉडकास्ट में उन्होंने अपने कर्ज का जिक्र करते हुए लोगों को उनकी रणनीति की नकल करने से पहले सावधानी बरतने की सलाह दी।

उनका कहना है कि कर्ज का इस्तेमाल करना अपने आप में गलत नहीं है, लेकिन इसके जोखिमों और नियमों को अच्छी तरह समझना जरूरी है। उनके मुताबिक, लंबे समय से वह कर्ज और निवेश से जुड़े तरीकों का अध्ययन करते आए हैं।

व्यक्तिगत कर्ज कितना है?

रॉबर्ट कियोसाकी की कुल देनदारी और उनके व्यक्तिगत कर्ज के बीच अंतर को लेकर भी अलग-अलग अनुमान सामने आए हैं। कुछ आकलनों के मुताबिक, उनकी व्यक्तिगत हिस्सेदारी वाला कर्ज करीब 3 करोड़ से 6 करोड़ डॉलर के बीच हो सकता है। हालांकि, यह आंकड़ा आधिकारिक रूप से पुष्टि किया गया व्यक्तिगत कर्ज नहीं माना जाना चाहिए।

रॉबर्ट की निवेश रणनीति में अपनी संपत्तियों में मौजूद इक्विटी के आधार पर कर्ज लेना भी शामिल है। इस तरह वह संपत्ति बेचने के बजाय उसके बदले पैसा उधार लेकर पूंजी का इस्तेमाल करते हैं। इससे उन्हें संपत्ति अपने पास बनाए रखते हुए दूसरे निवेशों के लिए धन जुटाने का मौका मिलता है।

रॉबर्ट कियोसाकी का मानना है कि संपत्ति और कर्ज का सही तरीके से इस्तेमाल वित्तीय रणनीति का हिस्सा हो सकता है। हालांकि, इतनी बड़ी रकम के कर्ज की बात सामने आने के बाद यह एक बार फिर चर्चा में है कि निवेश के लिए कर्ज लेना कितना जोखिम भरा हो सकता है। किम कियोसाकी की सफाई से इतना जरूर स्पष्ट होता है कि 1.2 अरब डॉलर की पूरी रकम को रॉबर्ट की निजी देनदारी मानना सही तस्वीर पेश नहीं करता।