SBI Home Loan: ₹50 लाख का होम लोन लेने के लिए कितनी होनी चाहिए Salary, कितनी बनेगी EMI

अगर आप अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं और होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो मौजूदा समय आपके लिए काफी फायदेमंद साबित हो सकता है। पिछले साल की तुलना में इस साल होम लोन की ब्याज दरों में गिरावट देखने को मिली है, जिसके बाद कई बड़े बैंक ग्राहकों को आकर्षक दरों पर लोन ऑफर कर रहे हैं। देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक State Bank of India यानी SBI भी अपने ग्राहकों को कम ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध करा रहा है।

SBI में होम लोन की शुरुआती ब्याज दर

SBI फिलहाल अपने ग्राहकों को 7.25 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। बैंक की ओर से दी जा रही यह दर उन ग्राहकों के लिए काफी आकर्षक मानी जा रही है, जो लंबी अवधि के लिए बड़ा लोन लेना चाहते हैं। खासकर मिडिल क्लास परिवारों के लिए यह एक अच्छा मौका हो सकता है।

अगर कोई व्यक्ति SBI से 30 साल की अवधि के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेना चाहता है, तो उसके लिए कुछ जरूरी शर्तें और वित्तीय योग्यता तय की गई हैं।

50 लाख के लोन के लिए कितनी होनी चाहिए सैलरी?

विशेषज्ञों के अनुसार, SBI से 50 लाख रुपये का होम लोन लेने के लिए आपकी मासिक सैलरी कम-से-कम 69,000 रुपये होनी चाहिए। हालांकि यह अनुमान इस आधार पर लगाया गया है कि आपके ऊपर पहले से कोई दूसरा बड़ा लोन या भारी वित्तीय देनदारी नहीं हो।

बैंक लोन मंजूर करते समय आपकी आय, खर्च, क्रेडिट हिस्ट्री और मौजूदा लोन की स्थिति को ध्यान में रखता है। यदि आपकी इनकम स्थिर है और आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो लोन मिलने की संभावना और बढ़ जाती है।

हर महीने कितनी देनी होगी EMI?

अगर आप 7.25 प्रतिशत की ब्याज दर पर 30 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आपको हर महीने लगभग 34,500 रुपये EMI के रूप में चुकाने होंगे। लंबी अवधि होने के कारण EMI अपेक्षाकृत कम रहती है, लेकिन कुल ब्याज भुगतान काफी बढ़ जाता है।

वित्तीय सलाहकारों का कहना है कि होम लोन लेने से पहले अपनी मासिक आय और खर्च का सही आकलन जरूर करना चाहिए ताकि भविष्य में EMI चुकाने में परेशानी न हो।

कौन-सा बैंक दे रहा सबसे सस्ता होम लोन?

हाल ही में आई रिपोर्ट्स के मुताबिक, Bank of India सबसे कम 7.10 प्रतिशत की शुरुआती दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है। इसके अलावा कई अन्य सरकारी बैंक भी प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर लोन उपलब्ध करा रहे हैं।

इनमें:

• Canara Bank – 7.15 प्रतिशत
• Punjab National Bank – 7.20 प्रतिशत
• Punjab & Sind Bank – 7.30 प्रतिशत

की शुरुआती ब्याज दरें शामिल हैं।

अच्छा क्रेडिट स्कोर दिला सकता है फायदा

बैंकिंग विशेषज्ञों के अनुसार, यदि आपका क्रेडिट स्कोर 750 या उससे अधिक है, तो बैंक आपको कम ब्याज दर पर लोन देने के लिए तैयार हो सकते हैं। कई बार ग्राहक की मजबूत वित्तीय प्रोफाइल देखकर बैंक विशेष ऑफर या ब्याज दरों में छूट भी देते हैं।

इसलिए होम लोन आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाए रखना बेहद जरूरी माना जाता है।

घर खरीदने वालों के लिए अच्छा मौका

रियल एस्टेट बाजार में बढ़ती गतिविधियों और कम ब्याज दरों के बीच यह समय घर खरीदने वालों के लिए अच्छा माना जा रहा है। कम EMI और लंबी अवधि के विकल्पों की वजह से अब मध्यम आय वर्ग के लोग भी आसानी से अपना घर खरीदने का सपना पूरा कर सकते हैं।

हालांकि विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि किसी भी बैंक से लोन लेने से पहले ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस, प्रीपेमेंट चार्ज और कुल भुगतान की शर्तों को अच्छी तरह समझ लेना चाहिए।